Kalkulator kredytów hipotecznych
BZ WBK wprowadził news w świecie hipotek. Jest to kredyt hipoteczny o ustalonym oprocentowaniu, niezależnie od wysokości stóp procentowych. BZ WBK planowało wprowadzenie tego kredytu już wcześniej. Taki kredyt umożliwia odczucie stabilności , ponieważ w trakcie pięciu lat jest się przekonanym, że zapłacimy co miesiąc tą samą wyznaczoną stawkę. To pozwala na zaplanowanie wydatków na przyszłość. Problem jest jednak w tym, że przede wszystkim ten kredyt jest droższy od normalnego, nawet przy stałym oprocentowaniu. Oprocentowanie w takiej sytuacji wynosi dokładnie 8,2 % - to oznacza, że przy bieżących wielkościach stóp procentowych jest to najdroższy na rynku kredyt. Bez wątpienia w sytuacji znaczącej zmiany stóp procentowych może się okazać, że to świetne rozwiązanie, chociaż analitycy uważają, że w przyszłych latach koszty kredytu ze zmieniającym się oprocentowaniem i kredytu ze ustalonym nie będą takie same. Wszystkie inne banki nie mają zamiaru w tej chwili kopiować propozycji BZ WBK i nie wdrażają kredytów o stałym oprocentowaniu. Według rzecznika pewnego banku samo wdrożenie identycznego kredytu nie jest żadnym kłopotem. Tymczasem nie jest to wogle opłacalne i nie będzie popularne. W takiej sytuacji bank musi bowiem rekompensować sobie ryzyko strat połączonych ze zmianą rynku waluty i stąd kredyt taki musi być bardzo drogi. Rentowny dla konsumenta będzie właśnie w chwili gwałtownych zmian stóp procentowych, a takiej możliwości w tym momencie nie spodziewa się nikt. W aktualnej sytuacji pospolity kalkulator kredytów hipotecznych pokaże, że kredyt ze niezmiennym oprocentowaniem nie opłaca się.
04.05.2010. 01:31