Kredyty
Niemało ludzi zamyśla korzystać z różnych promocyjnych ofert kredytowych, które wyłaniają się na ogół w czasach, w których zazwyczaj bierze się kredyty to jest np. w miesiącu świątecznym. Masa ludzi nabiera się na marketingowe sztuczki , taka możliwość nieraz nie jest tańsza niż normalny kredyt. Z reguły w takich i innych kredytach banki zachęcają lepszym, na pierwszy rzut oka oprocentowaniem, ale nie powiadamiają o pozostałych, nierzadko ukrytych zapłatach, których nie sposób wziąć w rachubę przy kalkulacjach robionych przez kalkulatory kredytowe. Na kredycie da się jednak "zaoszczędzić" - z tym, że nie za pomocą promocji. Najtańsze kredyty są zastrzeżone dla konsumentów, którzy skorzystają dodatkowo z dodatkowych usług danego banku. Zatem jeśli potrzebujemy niższego oprocentowania i marży to przed wzięciem pożyczki powinno się założyć konto w w tym samym banku. Przed zaciągnięciem większego kredytu prawie zawsze żądane jest też wyznaczenie sprecyzowanej kwoty, którą każdego miesiąca na to właśnie konto bedzie się przelewać. Późniejsza oszczędność może być powiązana z nabyciem ubezpieczenia. To wszystko jest powiązane z dalszymi kosztami, ale prawie zawsze ich poniesienie jest w każdym razie opłacalne. Starajmy się dlatego, aby nie nie dać się nabrać na niby promocje, które są takimi jedynie z nazwy. Banki wykorzystują okres świąteczny, aby dużo więcej zarobić. Pod warunkiem, że chce się wyłonić kredyt najbardziej opłacalny, to warto skorzystać z innych środków i rozpatrujmy uważnie zarządzenia regulaminu oraz umowy.
04.05.2010. 01:29
Kredyt hipoteczny
Ostatnio notorycznie słyszy się o linii hipotecznej, która jest dostępna na rachunku oszczędnościowo - rozliczeniowym i w zasadzie działa w podobny sposób jak kredyt odnawialny. Różnicą jaka ma miejsce w tym kredycie jest zabezpieczenie na hipotece. Możliwe jest w owym czasie otrzymanie dużo większej kwoty kredytu, ale trzeba wiedzieć, że oprocentowanie tego jest w takim razie w dużej mierze większe niż w tradycyjnym kredycie hipotecznym. Banki współcześnie mają dużą paletę ofert do przejrzenia w zasięgu, kredyt hipoteczny a konto. Mimo to działanie takiej linii kredytowej nie odstępuje od zwykłej odmiany rachunku czy konta osobistego. Taka akcja owocuje dużymi udogodnieniami dla obfitej grupy klientów, bardzo pozytywnie reagujących na tego rodzaju rozwiązanie. Opcja posługiwania się siecią bankomatów czy też użytkowanie kart płatniczych a nawet chociażby punktów depozytowych jest bardzo potrzebna. Barierą jest to że kredyt w takiej formie może zostać dokonany jedynie w złotówkach na okres nie dłuższy niż 30 lat. Miesięcznie zakres kredytu kurczy się a każda wpłata, z miejsca redukuje zadłużenie. Odtąd odsetki są obliczane jedynie od zadłużenia rzeczywistego. Czasami bariera przemieszcza się do wyznaczenia dokładnego celu kredytowego, obiegającego tylko zakup domu albo mieszkania.
04.05.2010. 01:27
Kredyty mieszkaniowe
Dotychczas domownicy Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) nie mogli nabyć prawa do zamieszkiwanego lokalu. Taką możliwość chce im dać Ministerstwo Infrastruktury. Ciekawe że, takim rozstrzygnięciem sprawy sami lokatorzy nie są zadowoleni. Większość z nich spodziewa się, że nic to nie da i większość mieszkańców TBS nie będzie miała za co wykupić takiego mieszkania na własność. Ceny wykupu tych lokum, które nie uwzględnią rabatów, mogą być takie same jak rynkowe. Taki lokator będzie zmuszony ponieść wszystkie wydatki łącznie z całą wartością pomocy jakiej państwo udziela TBSom . W kwotę wykupu zostanie dodana zapłata za działkę na której został postawiony budynek. Wymaganiem Ministerstwa Infrastruktury ma być ponadto wniesienie partycypacji , mówi to o tym, że wykup kwatery będzie możliwy jedynie tym osobom , które uczestniczyły w kosztach budowy mieszkania. Analizując to, że TBSy są przeznaczona przede wszystkim dla osób mniej zamożnych, które nie mają pieniędzy na drogie kredyty mieszkaniowe, istotnie nie jest to zbyt dobry pomysł. Także po zdobyciu mieszkania na własność może zmienić się też (zwiększyć) wartość miesięcznego czynszu. Zostanie to ustalone indywidualnie. Warto zaznaczyć, że zakup lokalu na własność jest możliwy jedynie w przypadku, w którym upłynęło już co najmniej 10 lat od jego wybudowania. Odnosi się wrażenie, iż w tej chwili pomysł wykupu mieszkań z TBSów nie będzie wygodną opcją dla ludzi.
04.05.2010. 01:18
Windykacja
Windykacja, nie jest słowem kojarzącym się dobrze. I dobrze, ponieważ znaczenie tego słowa to dochodzenie roszczeń lub obrona konieczna oraz zemnsta. Z windykacją jaką znamy ją dzisiaj po raz pierwszy spostrzeżono w czasach Cesarstwa Rzymskiego. W owym czasie istniała instytucja zwana rei vindicatio trudniła się odbieraniem zaległej zapłaty. Dzisiaj windykacja odbiera własność należnom komuś innemu, mimo to wszystkie działania są regulowane przez prawo. Windykacja może być polubowna - dialog z dłużnikiem mający na celu rozwiązanie problemu - oraz sądowa - która uruchamia ścieżkę sądową, gdy rozmowy z dłużnikiem są bezowocne. Windykację polubowną określa się także mianem windykacji miękkiej, a sądową mianem windykacji twardej. Windykacja polubowna rozpoczyna się w momencie wysłania pisma z wezwaniem do uregulowania należności. Kolejnym krokiem jest pismo ostrzegające o wpisie do Biur Informacji Gospodarczej i Krajowego Rejestru Długów. Wnioskuje się zatem, że wobec dłużników, których okres zadłużenia jest stosunkowo krótki, stosuje się windykację miekką. Jeśli to nie spełni swojego zadania to przechodzi się do windykacji twardej. W tej sytuacji zwlekanie z uregulowaniem długu może przynieść znacznie więcej problemów. Odpowiednie instytucje są informowane o danym, nieuregulowanym długu. Mogą pojawić się u takiej osoby także windykatorzy terenowi oraz często przeprowadza się wywiad gospodarczy.
04.05.2010. 01:16
Odszkodowania za słupy wysokiego napięcia
Dziś wszyscy są przyzwyczajeni do pełnego dostępu do energii elektrycznej. Nie licząc ogrzewania oraz wielu innych usłg w tym np. internetu, energia elektryczna jest używana praktycznie we wszystkich codziennych pracach i jest potrzebna do używania takich sprzętów jak lodówka czy pralka, a także jest potrzebna do zwykłego oświetlenia domu i mieszkania. Nikogo nie zdumiewa fakt, że w zasadzie wszędzie widać słupy energetyczne, które dostarczają prąd do naszych mieszkań. Nie jest to powodem, że dostarczyciele energii mogą stawiać takie słupy gdzie im się tylko podoba. Caly czas firmy te instalowały linie energetyczne także na prywatnych działkach, nie pytając nikogo o zgodę. Lepsza znajomość prawaoraz (powszechny dostęp do pomocy prawnejspowodowały, że wiele poszkodowanych osób idzie do sądu żądając odszkodowania za słupy energetyczne postawione na ich działkach. Osoby te mimo wszystko nie są wspomagane przez prawo energetyczne gdyż nie ma w nim żadnych regulacji dotyczących takiej sytuacji. Dlatego osoby ubiegające się o swoje prawa w sądzie muszą to robić w oparciu o prawo cywilne. Jak demonstrują przykłady, taką sprawę można wygrać, niestety wiele ludzi rezygnuje ze względu na koszty takiej sprawy . Konieczna jest bowiem kosztowna ekspertyza oraz zatrudnienie adwokata. Problem ten to nie tylko sprawa Polska - rozprzestrzenił się także w innych krajach. W Niemczech rozwiązano ten problem. Niestety w Polsce musimy jeszcze poczekać.
04.05.2010. 01:15
Projekty domów
Budowa miejsca zamieszkania bywa bardzo droga. W większości wypadków wymaga to dodatkowej gotówki w postacie kredytu hipotecznego, który jest zadłużeniem spłacanym przez lata . Już zaciągnięcie kredytu i wieloletnie spłacanie jest pewnym problemem . Niestety to nie jest koniec problemów. Następnym etapem jest stawianie swojej rezydencji, a do tego niestety projekt jest niezbędny, za który należy uiścić sporą kwotę. Dzisiaj najbardziej lubianą rodzajem rozprowadzania projektów budynków mieszkalnych jest sieć internetowa. Do dziś powstały setki stron internetowych, które oferują różne projekty domów. Na takich serwisach można zobaczyć i uzgodnić jak ma wyglądać dom w efekcie końcowym. Darmowo dostaniemy także dostęp do różnych uzupełniających danych - między innymi wysokość parteru i jego powierzchnia itp.. Cena takich projektów wynosi średnio 2 tysiące złotych. Po uiszczeniu zapłaty należyty projekt uzyskujemy w okamgnieniu w formie cyfrowej, a dodatkowo jest wysłany w normalnej formie. Naturalnie, że internetowa dystrybucja jest bardzo wygodna także dla przypuszczalnych kupujących. Są w stanie bez niepotrzebnej straty czasu skonfrontować różne projekty i bez konieczności przyjeżdżania do architektów wybrać ten w sam raz i nabyć go drogą pocztową. Sprzedający natomiast rekomendując swój projekt przypuszczają, że przyjrzy się mu bardzo dużo klientów, a co więcej spodziewana możliwość sprzedaży odbywa się właściwie automatycznie.
04.05.2010. 01:12
Ranking OFE
Podczas gdy ludzie mogli po raz pierwszy dokonać wyboru OFE wybór ten był tak naprawdę strzałem w ciemno. Nikt nie widział jak będzie funkcjonował wybrany przez niego fundusz. Teraz przy decydowaniu się na pierwszą pracę, stajemy przed wyborem funduszu, więc warto wybrać jeden z wiodących. Warto wybrać w ogóle - w przypadku braku takiego wyboru osoba która go nie wykonała trafi do losowania, w którym nie biorą udziału najlepiej notowane fundusze. W tym momencie sytuacja ta jest nieco lepsza - spójrzmy tylko na ranking ofe i wiadomo już, które fundusze są najlepsze. Miejsca w rakingu ulegać mogą dość częstym zmianom, ale na ogół pierwsze miejsca nie zmieniają się. Rankingi ofe to bardzo skomplikowane zestawienia. Pod uwagę brane jest bardzo wiele różnych czynników i laik może mieć problem, aby faktycznie wybrać ten najlepszy. Patrząc na wartość jednostki jej stopę zwrotu najlepszy jest Polsat - wartość jednostki wynosi 29,86 podczas gdy stopa zwrotu wynosi 198,80 procent. Kolejne miejsca w czołówce zajmują ING oraz Generali. Najgorsze na tą chwilę są Pekao, Allianz i Pocztylion. Jeśli chodzi o ilość członków to najwięcej ma ich ING - ponad 2 miliony 800 tysięcy. Kolejne miejsca należą do Aviva Commercial Union oraz PZU Złota Jesień. Podobnych porównań jest bardzo wiele i w niektórych pierwsze miejsca należą do innych funduszy. Mimo istnieniu wielu zestawień, powinniśmy zerknąć na ranking ofe i zdecydować się na jeden z lepszych funduszy.
04.05.2010. 01:10
Zdolność kredytowa
Całkiem sporo pretentów przed pobraniem pożyczki stara się ustalić jaka byłaby ich zdolność kredytowa. Raz za razem pomagamy sobie darmowymi programami, które ponoć są pomocne w wyliczaniu naszej zdolności jak między innymi kalkulator zdolności kredytowej, obecnie dostępny powszechnie w internecie i to w bardzo wielu odmianach. Niestety kalkulatory te nigdy nam w zupełności nie pomogą, albowiem każdy bank rozpatruje albo inne czynniki, albo inne z nich są dla danego banku ważniejsze przy liczeniu zdolności kredytowej. Całość jest uzależnione od wewnętrznych regulaminów danych banków, w których określone są zasady obliczania zdolności kredytowej kolejnej osoby,która zdecydowała się wziąć kredyt. Ewidentnymi składnikami mającymi wpływ na zdolność kredytową są zarobki, sumy,które wydaje interesant oraz jego status zatrudnienia. Na co jeszcze musimy zwrócić uwagę? Ewidentnie należy się wpisać do Biura Informacji Kredytowej. Powszechnie Biuro Informacji Kredytowej odbierane jest nieodpowiednio, z powodu przeświadczenia,żeznajdują się tam nieradzący sobie z terminową spłatą poprzednich kredytów. Nie jest to prawda - znajdują się tam również wpisy odnoszące się do kredytów, które były spłacane w terminie. Zatwierdzony wpis do BIK upewnia bank o naszej wiarygodności. Oczywiście wpis negatywny ma skutki odwrotne i często jest powodem dyskwalifikacji klienta. Duże znaczenie posiada status cywilny interesanta - małżonek zaliczany jest bowiem do osób na utrzymaniu - warto więc, jeśli małżonek posiada dokumenty potwierdzające źródło dochodów, wspólnie złożyć wniosek, co z pewnością zwiększy zdolność kredytową.
04.05.2010. 01:03